李嘉诚又卖了
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据澎湃新闻报道，长实集团将大连西岗项目以超过40亿元的价格售于融创中国。长实集团称，大连西岗山黑嘴子项目约于半年前达成协议出售，四个多月前签约落实，目前项目部分楼体已近封顶。有消息称，项目新案名拟定为融创壹号院，但融创方面对此不予回应。
李嘉诚拿下这宗地块是在2019年。2019年12月2日，和记黄埔有限公司公告，公司以总代价19亿元竞得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块，收购后将供发展成住宅及商业物业。公司已与大连市国土局协定并将签订土地使用权出让合同。资料显示，该土地的总面积约14.29万平方米，项目公司大连达连房地产开发有限公司（长实及和黄各自间接拥有50%权益）初步投资总额及注册资本目前均订为19.19亿元，并预期之后的投资将分别增加至相等于7亿美元及5亿美元金额等值的人民币。
按照规划，项目将包括住宅、公寓、配套公建（幼儿园、办公楼、酒店、商场、会所等）及地下车库。该项目由大连达连房地产开发有限公司投资建设，公司是一家外商独资企业，由香港宝立发展有限公司投资设立，其经营范围为在大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块内从事房地产开发、经营、租赁和物业管理。项目投资初步核算为34.45亿元，经建设单位进一步核算，投资变为43亿元。
对于本次交易，长实表示，在过去十年，集团于内地之物业销售收入平均约每年280亿元，出售大连西岗山黑嘴子项目只相当于不足两个月的平均收入；而本年度之物业销售步伐跟过去十年相若。
在长实方面看来，内地一直以为都是该集团的重点市场，一直以为对内地的找寻能源、零售、港口、地产等行业的发展机会。都是是否能够落实还要看投资的回报。并且，还表示长实在内地的拥有者50多个房地产的项目，分布于二十多个城市。
李嘉诚近年来持续抛售内地资产。2019年10月，李嘉诚家族以11.55亿美元（约合70.38亿元）出售上海陆家嘴东方汇经中心；2019年4月，李嘉诚家族又以72亿元出售北京盈科中心；2019年8月，李嘉诚持股7.84%的新加坡房地产基金亚腾资产管理（ARA）再以15.4亿元出售上海盛邦国际大厦；2019年11月，李嘉诚再以39.1亿元卖掉被媒体称为赚钱“金鸡”的重庆大都会。2019年10月，长实地产以200亿元价格售出上海浦东世纪汇广场项目。对外界质疑其撤资的说法，2019年李嘉诚曾表示，出售资产并不表示撤资，这一说法有误。
整理编辑：商周君
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